阳春三月，春风和煦，万物复苏。红安县经济开发区新型产业园的某材料公司厂房内也是一派繁忙景象，机器阵阵轰鸣，工人有序作业，加紧赶制着来自全国各地的订单。

这座去年还深陷司法困境中的厂房在新主人的运营管理下，正以高歌猛进的姿态，为园区经济发展注入强劲动力。

这片厂房的原主人某门窗幕墙公司，因生产经营需要，向银行借款900万元，并以名下的两栋厂房、一栋办公楼及一栋宿舍楼为借款提供抵押担保。后公司资金链断裂，无力偿还到期债务，银行将其诉至法院，法院依法作出“被告公司向原告银行偿还借款本金及利息；原告银行可对被告公司抵押物实现抵押权并就所得价款享有优先受偿权”的判决。后因该公司仍未履行还款义务，案件最终进入了执行程序。

为尽快兑现申请执行人的合法权益，执行干警通过系统查控未发现可供执行的财产线索后，迅速对该抵押物启动了财产评估拍卖程序。但由于资产规模较大、市场环境复杂等因素，先后两次拍卖均以流拍告终。

“厂房无人问津不仅影响资产变现，更会形成‘僵尸产能’，制约经济发展。”执行干警如实说道。

如何借“司法拍卖”之机引入优质企业，唤醒沉睡资源，实现经济“弯道超车”成为破局的关键。转机出现在流拍后的司法变卖环节。

2025年2月，依照原告银行申请，该厂房以二拍流拍价启动变卖程序，买受人某材料公司以1200余万元的价格成功竞得。沉睡资产的成功变现，让银行的债权得以清偿，也让厂房的盘活之路也迈出了坚实的一步。

与此同时，确保资产顺利交付成为了亟待解决的现实问题。该门窗幕墙公司停产后，将名下的部分厂房出租给了一家具公司，租赁期满后，家具公司仍有大量生产设备和产品滞留在厂房内，该门窗幕墙公司也有大型机械设备无法搬离，厂房的初步腾退费用就高达60余万元。

为充分保障该材料公司权益，同时避免强制腾退造成的设备损坏及群体性事件的发生，执行干警在依法向两公司送达强制腾退公告后，多次前往案涉厂房实地勘察，并协同纪委、园区管委会、永佳河镇政府等相关部门就腾退事宜进行充分协调，全力寻求三方共赢的方案。

多次协商后，该材料公司首先作出让步，自愿就家居公司的腾退费用作出适度补偿，并以50万元的价格接收该门窗幕墙公司的原有设备。两公司也同意限期内自行搬离，厂房顺利完成交接。

2025年5月，这家集产品研发、设计、生产、销售于一体的高新技术企业公司顺利进驻，随即投入紧锣密鼓地生产建设中。截至目前，该材料公司已经深度参与了县域多个重大项目建设，公司生产的外幕墙铝单板广泛应用于万达广场、民主街改造等多个项目中，为红安的城市建设添上了绚丽的一笔。据了解，该企业正在进行系统的技术改造，届时产品的数量和质量都将进一步提升，根据预期，该公司今年产值有望突破8000万元，能为县域经济高质量发展注入新的活力。

从设备蒙尘到机器轰鸣，这场“沉睡资产”的唤醒之路，是红安法院以能动司法助力经济发展的生动实践。未来，红安法院将持续聚焦涉执资产处置的难点问题，依法灵活运用执行措施，促进闲置资源盘活利用，为区域发展“腾”出空间，“换”来动能。